Reclamación de gastos hipotecarios
¿Firmaste tu hipoteca antes de 2019? Recupera lo que es tuyo
Incluso si ya has terminado de pagar tu préstamo, todavía estás a tiempo de reclamar el dinero de los gastos de formalización que el banco te obligó a asumir injustamente.
¡No dejes pasar más tiempo! Contáctanos para que analicemos tu caso sin compromiso.
¿Qué conceptos puedes reclamar exactamente?
Históricamente, los bancos impusieron a los clientes el pago de conceptos que no les correspondían. Tras años de batallas legales, el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) determinó en 2020 que, si esa cláusula es abusiva, el banco debe devolver el dinero.
Según el reparto legal actual y las sentencias judiciales, así se dividen los gastos:
- Notaría: Se debe devolver el 50% de la factura.
- Tasación: El banco debe devolver el 100%.
- Registro de la Propiedad: El banco debe devolver el 100%.
- Gestoría: El banco debe devolver el 100% (si ellos impusieron la empresa).
- IAJD (Impuesto): Por ley, este gasto sí correspondía al consumidor en hipotecas antiguas.
Para hipotecas firmadas después de marzo de 2019, la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario ya obliga al banco a pagar Notaría, Registro y Gestoría por defecto
Preguntas Frecuentes
¿Puedo reclamar si mi hipoteca ya está cancelada?
Sí. La nulidad de una cláusula abusiva no caduca. Aunque existen debates sobre los plazos para reclamar el dinero en efectivo, la jurisprudencia actual sigue siendo favorable. Analizamos tu contrato sin compromiso para confirmar la viabilidad de tu caso.
¿Por qué tengo derecho a esta devolución?
Durante décadas, las entidades financieras aplicaron cláusulas abusivas de forma sistemática. El hecho de que el consumidor pagara todo fue fruto de una práctica impuesta y sin transparencia. Ahora, la justicia permite restablecer el equilibrio y devolverte lo que pagaste indebidamente.
¿Cómo es el proceso de reclamación?
Para recuperar tu dinero, primero hay que obtener la declaración de nulidad de la cláusula de gastos. Este proceso requiere defensa legal (Abogado y Procurador) para garantizar que el banco reconozca su error y proceda al reembolso de las facturas.
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
La cantidad depende del importe del préstamo y del valor de la vivienda. A modo de referencia, para una hipoteca media de 150.000 €, el reembolso por gastos de Notaría, Registro, Gestoría y Tasación suele rondar los 1.000 € (más intereses).